Une façade saine avant d’être belle
Dans la Nièvre, beaucoup de maisons sont construites en pierre ou en moellons, souvent avec des enduits anciens. D’autres, plus récentes, sont en parpaings ou en briques enduits. Ces deux familles de murs ne se traitent pas de la même façon : un mur ancien doit pouvoir évacuer son humidité, un mur moderne demande surtout un enduit étanche à la pluie et bien accroché.
Nos équipes réalisent elles-mêmes les travaux de façade : échafaudage, préparation, enduits, joints, décors et peinture. Si votre projet va plus loin (isolation, menuiseries, toiture), vous gardez un seul interlocuteur qui organise l’ordre des travaux.
Ravalement de façade
Le ravalement remet la façade en état : nettoyage, traitement des fissures, reprise ou réfection complète des enduits, encadrements de baies et chaînes d’angle. C’est l’un de nos points forts, de la maison de village à l’immeuble ancien de centre-ville où nous avons reconstitué la pierre de taille de toute une façade. Déroulement, enduits, démarches : tout est détaillé sur notre page ravalement de façade.
Rejointoiement de pierre
Sur un mur en pierre apparente, ce sont les joints qui s’usent en premier. Nous les dégarnissons et les refaisons au mortier de chaux, en façade comme à l’intérieur d’une pièce où l’on veut garder la pierre visible. Le mur reste perméable à la vapeur d’eau et la pierre est protégée. Voir notre page rejointoiement de pierre.
Peinture de façade
Une peinture de façade redonne de l’éclat et une teinte uniforme à un enduit sain. Elle ne répare pas un enduit qui se décolle et ne bouche pas une fissure active : elle protège et décore un support déjà en bon état.
Bien choisir sa peinture
- Peintures minérales et badigeons de chaux : ils pénètrent dans le support et le laissent respirer. Ce sont les plus adaptés aux enduits à la chaux et au bâti ancien.
- Peintures siloxane : elles repoussent l’eau de pluie tout en restant perméables à la vapeur d’eau. Un bon compromis sur de nombreux enduits.
- Peintures acryliques et revêtements semi-épais : ils forment un film plus fermé, résistant et facile à entretenir, adapté aux enduits ciment et aux maçonneries modernes saines et sèches.
- Revêtements d’imperméabilité : des systèmes plus épais, parfois armés, pour une façade moderne parcourue de fissures fines.
Une préparation qui fait toute la durée de vie
- Nettoyage de la façade et traitement des mousses et lichens.
- Grattage des parties de peinture qui n’adhèrent plus.
- Reprise des fissures et des parties d’enduit abîmées.
- Fixateur si le support farine ou reste poudreux.
- Deux couches de peinture, sur un mur sec, hors gel, pluie et plein soleil.
Le diagnostic de façade
Avant tout devis, nous venons voir le mur. Le diagnostic sert à choisir la bonne solution et à éviter de traiter un symptôme sans sa cause.
- Nature du mur : pierre, moellons, briques, parpaings, pans de bois. Elle détermine le type d’enduit ou de joint possible.
- Adhérence de l’enduit : on le sonde pour repérer les zones creuses qui se décollent.
- Fissures : un faïençage superficiel n’a pas la même gravité qu’une fissure qui traverse le mur ou qui s’élargit. Une fissure structurelle relève de la maçonnerie avant la façade.
- Humidité : remontées en pied de mur, salpêtre, gouttière qui déborde, descente percée, appui de fenêtre sans goutte d’eau.
- État des joints sur les murs en pierre apparente.
Enduit, peinture, rejointoiement ou isolation : que choisir ?
Ces solutions ne se remplacent pas les unes les autres. Elles répondent à des situations différentes, et un même chantier en combine souvent plusieurs.
| Enduit (ravalement) | Peinture | Rejointoiement | Isolation par l’extérieur | |
|---|---|---|---|---|
| Pour quel mur ? | Tout mur, avec un enduit adapté (chaux sur l’ancien) | Enduit existant sain et sec | Pierre destinée à rester apparente | Mur non isolé dont on accepte de changer l’aspect |
| Ce que ça règle | Enduit fissuré, décollé ou lessivé | Teinte passée, enduit encrassé | Joints creusés ou friables | Pertes de chaleur par les murs, et la façade est refaite |
| Aspect obtenu | Façade neuve, finitions au choix | Même relief, nouvelle teinte | Pierre mise en valeur | Façade enduite neuve, murs plus épais |
| Ampleur | Échafaudage, chantier de plusieurs jours à plusieurs semaines | La plus légère, si le support est bon | Travail minutieux, surtout de main-d’œuvre | Chantier le plus lourd, échafaudage sur toute la maison |
L’isolation thermique par l’extérieur fait partie de notre pôle isolation : voir la page isolation par l’extérieur (ITE). Elle se prête mal à une belle façade en pierre que l’on veut conserver : dans ce cas, l’isolation se fait plutôt par l’intérieur.
Démarches : déclaration préalable et secteurs protégés
Modifier l’aspect extérieur d’une maison (teinte, type d’enduit, matériau) demande en général une déclaration préalable en mairie. Un ravalement à l’identique peut en être dispensé, sauf dans les secteurs protégés et dans les communes qui ont décidé de le soumettre à déclaration. Certaines communes imposent aussi des teintes ou un ravalement périodique.
Aux abords d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable, l’architecte des Bâtiments de France (ABF) donne son avis et peut imposer des matériaux (enduit à la chaux, teintes, finitions). Prévoyez ce délai d’instruction avant de fixer une date de chantier. Nous vous indiquons lors de la visite les éléments utiles au dossier : descriptif des travaux, teintes, finitions.
Le plan local d’urbanisme (PLU) de votre commune fixe les règles applicables à votre adresse. Un passage au service urbanisme de la mairie lève les doutes avant de déposer le dossier.
Durée des travaux
Elle dépend de la surface de façade, de la hauteur (et donc de l’échafaudage), de l’état du support, du nombre de couches d’enduit et des temps de séchage, et surtout de la météo. Une peinture sur un pignon sain se fait en quelques jours ; un ravalement complet avec reprise des enduits et des décors demande plusieurs semaines. Le planning est précisé avec le devis.
Entretien de la façade
- Vérifiez chaque année gouttières, descentes et appuis de fenêtres : une eau mal évacuée est la première cause de dégradation.
- Supprimez les mousses et lichens dès qu’ils apparaissent, avec un produit adapté et un rinçage doux.
- Évitez le nettoyeur haute pression à bout portant sur un enduit à la chaux ou des joints anciens : il les creuse.
- Rebouchez rapidement une fissure ou un éclat avant que l’eau ne s’y infiltre.
Garanties
Nos travaux de façade bénéficient de la garantie de parfait achèvement pendant un an après la réception. Lorsque l’ouvrage relève de la garantie décennale, par exemple un enduit qui assure l’étanchéité de la façade, celle-ci s’applique pendant dix ans. Art et Construction est couverte par une assurance décennale.
Les erreurs à éviter
- Un enduit ciment sur un mur ancien en pierre : il enferme l’humidité, qui remonte plus haut dans le mur ou fait éclater la pierre et l’enduit lui-même.
- Une peinture filmogène sur un support humide : l’eau ne peut plus sortir, la peinture cloque et se décolle en plaques.
- Peindre sur un enduit qui sonne creux : la peinture tombera avec l’enduit.
- Reboucher une fissure sans en chercher la cause : si le mur bouge encore, elle réapparaîtra.
- Faire la façade avant les autres travaux extérieurs : changement de fenêtres, gouttières, toiture ou isolation se prévoient avant ou en même temps, pour ne pas abîmer une façade neuve.
- Oublier la déclaration en mairie : un refus après coup peut obliger à refaire la teinte ou la finition.
Vous hésitez entre plusieurs solutions ? Envoyez-nous quelques photos de votre façade via notre demande de devis : nous vous rappelons pour en parler, puis nous venons voir sur place. Nos chantiers de façade sont visibles dans nos réalisations.
