Rénovation énergétique : par où commencer dans la Nièvre ?
Publié le 7 octobre 2026
Isoler les combles, changer la chaudière, refaire les murs, remplacer les fenêtres… Quand on veut rendre sa maison plus confortable et moins coûteuse à chauffer, la liste des travaux possibles donne vite le vertige. Par quoi commencer ? Faut-il tout faire d’un coup ou avancer étape par étape ? Voici les repères essentiels pour un projet dans la Nièvre, avec les règles d’aides vérifiées le 07/10/2026.
Partir d’un diagnostic
Avant de choisir des travaux, il faut savoir où la maison perd sa chaleur.
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique) classe le logement de A à G. Il est obligatoire pour vendre ou louer et sert de référence pour les aides.
- L’audit énergétique va plus loin : il décrit les faiblesses du logement et propose des scénarios de travaux par étapes, avec l’étiquette visée à chaque étape. Il est obligatoire pour la rénovation d’ampleur.
Lors de notre visite, nous lisons ce diagnostic avec vous et le confrontons à l’état réel du bâti : nature des murs, humidité, accès aux combles, état des menuiseries.
Deux approches : par geste ou rénovation d’ampleur
Les travaux par geste
Vous réalisez un ou deux travaux ciblés, par exemple l’isolation des combles ou des murs. C’est plus simple et plus rapide à engager. Côté aides, l’isolation n’est plus financée par MaPrimeRénov’ par geste depuis le 1er septembre 2026, mais elle peut bénéficier de la prime CEE, de la TVA à 5,5 % et de l’éco-prêt à taux zéro. La pompe à chaleur air/eau garde un forfait MaPrimeRénov’ selon vos revenus.
La rénovation d’ampleur
Vous engagez un projet global, qui doit faire gagner au moins deux classes au DPE. Ses conditions principales :
- un logement classé E, F ou G ;
- au moins deux postes d’isolation (murs, toiture, planchers, fenêtres) ;
- un audit énergétique et un Accompagnateur Rénov’ obligatoires ;
- pour une maison individuelle, depuis le 1er septembre 2026, un chauffage et une eau chaude décarbonés (par exemple avec une pompe à chaleur).
L’aide MaPrimeRénov’ représente de 10 % à 80 % des dépenses selon vos revenus, plafonnées à 30 000 € HT pour un gain de deux classes et 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Le détail par profil est dans notre article MaPrimeRénov’ 2026 : ce qui a changé.
Notre outil d’estimation présente ces deux approches comme deux scénarios séparés, à comparer et non à additionner.
Le rôle de l’Accompagnateur Rénov’
En rénovation d’ampleur, un Accompagnateur Rénov’ agréé vous suit du début à la fin : visite du logement, appui sur l’audit, aide au choix des travaux, montage du dossier d’aides, suivi jusqu’à la fin du chantier. Son intervention est prise en charge dans la limite de 2 000 € TTC, à un taux qui dépend de vos revenus.
Dans la Nièvre, nous travaillons habituellement avec SOLIHA, à Nevers. Chacun a son rôle : vous déposez la demande d’aide à votre nom, l’Accompagnateur Rénov’ vous aide à monter le dossier, et Art et Construction chiffre puis réalise les travaux du scénario retenu, en coordonnant notre partenaire certifié RGE QualiPAC pour la pompe à chaleur.
Le bon ordre des travaux
- Isoler l’enveloppe. Les combles et la toiture d’abord, souvent les plus gros postes de pertes dans une maison non isolée, puis les murs (par l’extérieur ou par l’intérieur) et les planchers bas. Les menuiseries se remplacent en cohérence avec l’isolation des murs.
- Ventiler. Une maison mieux isolée doit renouveler son air de façon maîtrisée, sinon l’humidité s’accumule. La ventilation se prévoit en même temps que l’isolation.
- Chauffer. Une fois les besoins réduits, le chauffage est choisi et dimensionné pour la maison rénovée.
Remplacer la chaudière avant d’isoler est l’erreur la plus fréquente : l’appareil devient surdimensionné après l’isolation, fonctionne moins bien et s’use plus vite. Cela dit, chaque maison est différente : en cas de panne de chaudière, parlez-en avec nous pour adapter le calendrier.
Pour chaque étape, voir nos guides : isolation des combles perdus, isolation par l’extérieur et pompe à chaleur ou climatisation réversible.
Financer le reste à charge
La TVA à 5,5 %
Sur un logement achevé depuis plus de 2 ans, les travaux d’amélioration énergétique bénéficient en général d’une TVA à 5,5 %, et la plupart des autres travaux de rénovation d’une TVA à 10 %, au lieu de 20 %. Le taux figure ligne par ligne sur nos devis.
L’éco-prêt à taux zéro
Un prêt sans intérêts, accordé par les banques qui le distribuent, pour des travaux réalisés par une entreprise RGE. Ses plafonds :
| Travaux | Plafond |
|---|---|
| Une action (hors fenêtres seules) | 15 000 € |
| Fenêtres seules | 7 000 € |
| Deux actions | 25 000 € |
| Trois actions ou plus | 30 000 € |
| Performance globale (rénovation d’ampleur) | 50 000 € |
La durée est de 15 ans au plus, 20 ans pour une rénovation d’ampleur. Le prêt reste soumis à l’accord de votre banque.
Un crédit pour étaler le paiement
Nous pouvons aussi vous présenter le prêt Économies d’énergie de Domofinance, sous réserve d’étude et d’acceptation de votre dossier par le prêteur. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Plus d’informations sur notre page financement.
Les règles à ne jamais oublier
- Ne signez aucun devis et ne commencez aucun travaux avant d’avoir déposé votre demande d’aide et, pour la prime CEE, avant l’inscription au dispositif.
- Vérifiez la qualification RGE de l’entreprise pour chaque type de travaux. Art et Construction est qualifiée RGE Qualibat pour l’isolation des murs par l’extérieur et par l’intérieur, et pour l’isolation des combles perdus par soufflage.
- Méfiez-vous des démarchages qui promettent des travaux « gratuits ».
Questions fréquentes
Je suis propriétaire bailleur : suis-je concerné ?
Oui. Les logements classés G sont interdits à la nouvelle location depuis le 1er janvier 2025, les F le seront à partir du 1er janvier 2028 et les E à partir du 1er janvier 2034. Voir notre page propriétaires bailleurs.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Le plus souvent, oui. L’isolation par l’extérieur et celle des combles perdus se font sans quitter le logement. Une isolation des murs par l’intérieur demande de libérer les pièces concernées, traitées l’une après l’autre.
Qui monte le dossier d’aides ?
Les dossiers sont à votre nom. En rénovation d’ampleur, l’Accompagnateur Rénov’ vous aide à les monter. Nous fournissons des devis et des factures détaillés, avec les mentions exigées.
Faites une première estimation avec notre outil d’estimation des aides, puis demandez un devis gratuit : nous passons chez vous, à Nevers ou ailleurs dans la Nièvre, pour bâtir un projet cohérent. Découvrez aussi notre page rénovation énergétique globale.
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