Prix d’une isolation extérieure (ITE) en 2026

Publié le 15 octobre 2026

« Combien coûte une isolation par l’extérieur ? » C’est la première question que l’on nous pose, à Nevers comme dans le reste de la Nièvre. La réponse honnête : cela dépend surtout de la façade. Voici comment se construit un devis d’ITE, et les ordres de grandeur à connaître avant de demander des devis.

Le prix de départ : à partir de 140 € TTC le m² de façade

Sur nos chantiers, une isolation par l’extérieur démarre à partir de 140 € TTC le m² de façade, pour une façade simple, sans contrainte particulière. Le devis, gratuit, détaille ensuite précisément ce que comprend le prix.

Le m² dont on parle est celui de la façade à isoler, ouvertures déduites ou non selon les entreprises : vérifiez toujours comment la surface est comptée quand vous comparez deux devis.

Les postes d’un devis d’ITE

Un devis sérieux détaille au minimum :

l’installation de chantier et l’échafaudage, souvent un poste à part entière ;
la préparation du support : nettoyage, reprise des fissures, traitement des parties qui sonnent creux ;
le profilé de départ au-dessus du soubassement ;
l’isolant : sa nature (polystyrène blanc ou graphité, fibre de bois…), son épaisseur et sa résistance thermique R ;
le sous-enduit armé de trame en fibre de verre, avec les renforts d’angles et de baies ;
l’enduit de finition et sa teinte ;
les points singuliers : retours d’isolant en tableaux de fenêtres, appuis et bavettes, débords de toit, descentes d’eau ;
la dépose et la repose des équipements de façade (luminaires, stores, boîte aux lettres…).

Un devis qui ne détaille pas l’isolant, son épaisseur et sa résistance R ne permet pas de comparer, et ne permet pas d’obtenir les aides.

Ce qui fait monter (ou baisser) le prix

Ce qui fait monter le prix :

une maison à étage ou un pignon haut, qui demande plus d’échafaudage ;
beaucoup d’ouvertures : chaque fenêtre est un point singulier à traiter ;
des modénatures à recréer : encadrements en relief, chaînes d’angle, frise ;
un support abîmé à reprendre avant isolation ;
un isolant plus cher, comme la fibre de bois ;
un accès difficile ou une façade sur la voie publique.

Ce qui fait baisser le prix au m² :

une maison de plain-pied, aux façades simples ;
une grande surface d’un seul tenant ;
un support sain, qui demande peu de préparation.

Exemples d’ordres de grandeur

Ces exemples partent de notre prix de départ. Ce sont des minimums, pas des devis :

Maison	Façade à isoler	À partir de
Petite maison de plain-pied	80 m²	11 200 € TTC
Maison de plain-pied	110 m²	15 400 € TTC
Maison à étage	150 m²	21 000 € TTC

Le montant réel se fixe après la visite : c’est là que l’on mesure les surfaces, compte les ouvertures et vérifie l’état des murs.

Les aides qui réduisent la facture

Depuis le 1er janvier 2026, MaPrimeRénov’ « par geste » ne finance plus l’isolation des murs. Il reste :

la prime CEE, versée par un fournisseur d’énergie, si l’isolant atteint R ≥ 3,7 m².K/W et que l’entreprise est RGE ;
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur, si votre logement est classé E, F ou G et que les travaux font gagner au moins deux classes ;
la TVA à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro, sous conditions.

Notre article prime CEE pour l’isolation détaille le calcul pour la Nièvre, et notre simulateur d’aides donne une première estimation en deux minutes.

Comparer les devis : les bonnes questions

Quel isolant, quelle épaisseur, quelle résistance R ?
L’échafaudage est-il compris ?
Les appuis de fenêtres, les débords de toit et les descentes d’eau sont-ils traités ?
Quelle finition et quelle teinte d’enduit ?
L’entreprise est-elle RGE et assurée en décennale pour ces travaux ?

Un devis moins cher qui oublie les points singuliers revient souvent plus cher à l’usage : c’est là que l’eau entre et que la chaleur s’échappe. Nous l’expliquons dans appuis de fenêtres et ITE.

Voir des chantiers réels

Nos réalisations montrent ce que comprend une ITE complète : Saint-Pierre-le-Moûtier, Cosne-Cours-sur-Loire, Chevenon ou Varennes-Vauzelles.

Un projet ? Découvrez notre prestation isolation par l’extérieur (ite) ou demandez un devis gratuit.